<zt>编者按：老是说杭州的房子是外地人炒起来的，也是外地人炒高的。这话也许不全对，但至少也是客观存在的事实。那么，这些炒房的外地或者杭州本地人为什么对杭州房产怎么感兴趣的呢？他们又是怎么样操作的呢？这其中又有一些怎样的故事可以参考和借鉴呢？

 市场经济时代了，我们不应该只是抱怨，抱怨再多也得不到房子。他山之石，可以攻玉，改变一下思维，也许让我们能圆一个住房梦，甚者，也许还可以圆一个小康之梦。

  编发以下文章供管中窥豹。

房产新政元旦实施，炒房一族会不会因此而淡出杭州楼市，还要走着瞧。最近看到上海的报纸说，温州炒房团已经从苏浙沪逐步撤出资金后退了，这是一个重要的信号。就像下文中说到的那个坐办公室的温州人，开始洗手观望了。比起温州人来，杭州的房产投资者似乎要乐观得多，但这种乐观在温州人看来就非常可疑，温州人说，任何投资的变化都应该是条曲线，而不会是直线。对现在居高不下的房地产市场，我们一定要警惕。这次选择的三个炒房者有一个共同的特征，即，当初都是一些普通的老百姓，并非腰缠万贯的大富翁，但在他们试图改变自己居住条件的同时，也在楼市里赚了大钱。炒房者几年短暂的“发家史”，对各地楼市造成了不可磨灭的影响，让我们见证了民间资本的巨大力量。在这里，我们无意对这种民间资本的影响进行评说，只是力争还原普通炒房者改善生活和追逐财富的欲望本身。

土生土长的杭州炒房人 2001年是我的“投资时代”

对于买房，有的人总是后悔早几年没有买，眼睁睁看着房价往上蹿，其实，早几年买房赚了钱的人也不知道后来房价会涨得这么高。当更多的人徘徊在“该不该买房”、“买什么样的房”而“吃不准”的时候，有的人就果断地跨出了第一步，走进了楼市。说起来，我还算一个“吃得准”的人。

我是土生土长的杭州人，夫妻俩都在事业单位工作，享受福利分房，但面积不大。1998年我卖了房改房，手头上有了七八万块现钱。我用8.3万买了一张房卡，新华路那边的，36个平方米，有20多平方米的露台。这套房子现在已经涨到了20多万，我已经想办法转到了爷爷名下。

那时候，杭州楼市刚刚热起来时，我因为想改善住房，开始关注杭州的各个楼盘。当时蓝天城市花园、三里新城、湖畔花园等售楼处都留下了我奔波的足迹。有一次看中了湖畔莲花港，交了订金7000元，后来因为家里人反对，都觉得那里太远，最后还是看人家的脸色，等了一个多小时，才将钱退回来。那里的房子当时2700，现在已经六七千了。家里人当然懊悔，都说“那个辰光买进就好了！”

到了1999年，杭州房价开始逐渐上升，但涨幅不大，我这次看中了信义坊的一个精品楼盘，毫不犹豫付了订金，第二年正式签合同。这是我买的第一套房子，当时价格每平方米3500元，据说这套房子现在市场上已涨到六七千元，这算是我掘到的第一桶“金”。

2001年，可以说是我的“投资年代”。这一年，我一口气买了4套房子。位于文一路50平方米一套二手房，当时买进是12万，一年后以18万出手；国都大厦的一套单身公寓，33平方米，13万买进。另外，还在余杭临平买了一套，113平方米，总价21万；萧山新区一套，66平方米，总价26万。

原来老公最不支持我买房了，有一次我看中了一套三里亭的房子，房产公司的都同意打折了，我叫他一起去看，他说，那种乡下旮旯儿，有什么好看的。结果放弃了。现在我已经没什么兴趣了，他反倒劲道十足，每次杭州开房展会，都拉着我去逛，看到自己买的房子又涨了，一家人心情都愉快。因为他开车方便，临平与萧山的房子都是他主打。

现在我手上一共有五套房子，信义坊的一套自己住，新华路与国都大厦的租出去了，一套