①楼盘的标志性建筑

　　广州的莱茵花园中八根模仿古罗马、古希腊传统造型的大柱子，就是莱茵花园标志性建筑。标志性建筑在特定的情况下将直接影响到整个楼盘的销售。如上海梅园房地产公司所开发的别墅一开始在销售上表现平平。有意思的是，该公司在上海××路上为自己建造的一幢办公楼却吸引了众多的买家。一些外国大公司纷纷上门商洽，表示愿出高价将这幢楼买下来。该公司经理开始莫名其妙，继而恍然大悟，干脆将该幢楼公开拍卖，狠狠地嫌了一笔。这可真是个奇迹。怎么会这样的呢?是这幢楼的建筑风格使然。

　　该公司的这幢办公楼乍一看，上海的市民总觉得多少与著名的美国白宫有几分相似之处，于是人们便附会地称之为“小白宫”。

　　“小白宫”采用地道的欧洲巴罗克建筑风格。其母本是希腊建筑，在设计上非常忠实于母本的结构比例。南立面是该建筑物的标志，其拱顶由六根罗马柱支撑，柱子底部是普林特基座，上部为克林斯柱头和花式额枋，这几个细节一脉相承，奠定了该建筑华丽而庄严的巴罗克基调。拱顶的下腰间用一圈剑兰草图案相系，上腰间由层次丰富的宗教式线脚围绕，这与拱顶的大块面积形成粗犷和细腻的反差，顿生内涵之美。拱顶上方有三株曲架拱一球，如古将银盔上的一颗明珠，威武而有历史感，大球的轴心是旗杆，五星红旗在旗杆上飘扬。

　　主楼底层有二层面积较大，三层面积缩小，使楼顶形成阶梯状，这个铺垫为建筑物的第五立面提供了丰富的层次。主楼底层的南立面是与门庭风格一致的罗马柱室内长廊，二层是露天阳台，由间隔排列的阿特兰大男性造型花瓶构成围栏。东墙和西墙是巴罗克山墙，构成门楼的力感。主楼的窗户是铝合金格子方窗和半圆扇面窗相连。窗套上方饰有龙门石狮子徽，霸气十足。

　　“小白宫”的北立面中部有地块较大的平面空间，七米高的青铜巨鹰在此伏壁而飞，此为画龙点睛之笔，成为建筑物鲜明的文化个性。

　　“小白宫”的南面是一片花园，花园以草皮为主，东西各有一棵大雪松，楼前的石板路上镶嵌着四块花圃。庭园灯错落分布，分中、低、高三个空间层次。花园的一边是缀有花饰的秋白色围墙，沿马路的一边是宗教式铸铁雕花栅栏。门房间和车库也是巴罗克风格，和主楼浑然一体。

　　“小白宫”风格古朴，设施却十分现代，中央空调、灯控、声控，应有尽有，与办公配套的辅楼内有餐厅、舞厅、健身房等。

　　上海市民祟尚艺术品味，所以“小白宫”甫一建成，即招来许多人品头论足、照相留念。该建筑物在上海这一城市森林中的地位也就不言而喻了，一些注重形象的企业当然希望能买下它来做自己的招牌。

　　为什么香港的中银大厦特别显著，就是以富于空间变化的外立面及顶部尖锐的突破，使人的意志得以伸展，体现了中国银行敬业进取，永不满足的精神。

　　小区内建筑要有主楼作为一种独特的建筑语言，才能够代表和体现楼盘的特色，否则都是火柴盒式的建筑，给人以说不出味道的感觉。另外，在楼盘内建筑应互相协调，不能互不相容，形成分离的感觉。

　　②楼盘的建筑旋律

　　作为楼盘内的建筑，要体现传达一种风格，实际上也是实现整个营销策略的手段和方法，尤其是在设计中，要告诉设计师。

　　本项目的建筑功能是怎么组合的?在建筑的空间运用上，你要如何将项目的功能组合完全而清楚地表现出来?在建筑语言的风格上，你的项目需要的是强调变化和不协调的现代建筑呢，还是强调对称和模块化的文艺复兴建筑