本次调查分市民随机调查（以下称A项）和售楼处有强烈购房意向人士调查（以下称B项）两部分。
一、市民购房需求调查

1、兴化市民购房原因调查分析

从A项调查问卷分析结果看，40%的被调查者欲在一至两年内购房，31%不予考虑，23%想在半年至一年内购房。
B调查问卷分析结果显示，56%的被调查者欲在一至两年内，33%想在半年至一年内购房。
改善居住环境为兴化消费者购房的主要原因，占46%。其次为给孩子买，占24%，结婚用房、投资、其他因素分别占11%、7%、7%，为父母买比例最小，仅为4%。

2、购房因素关心程度及楼盘特色喜好分析

从A项调查结果看，交通方便占各要素之首，有38%的人认为这最重要。其次为价格、地段、居住环境，分别占28%、25%、11%。
B项则显示，价格为各购房者最为关心，占33%；其次才为交通方便，占26%。居住环境、地段、配套设施分别占了19%、11%、11%。
在对所喜欢的楼盘特色的问题上，A、B两项一致表明，兴化人比较喜欢“以绿化为特色的生态花园”。A项有68%、B项有52%的人表示了这种意向。

3、兴化市民在购房中对交通要求

在兴化，人们上下班常用的交通工具为自行车和摩托车，分别占45%和35%，自己有车的约占8%，乘公交车上班的只占4%左右，不及步行上班的8%。
兴化市民对交通方便的普遍理解是，骑车不超过20分钟（40%）和步行不超过10分钟（33%），约19%的市民理解为乘公交方便。
从住所到购物街区，兴化市民对交通及距离的要求为：骑自行车不行超过10分钟（占40%），和步行不得超过10分钟（占37%）。
对此项调查，A、B两项目调查结果基本一致。

4、兴化市民对住房配套要求

在小区配套设施的问题上，A项调查结果显示，兴化市民对菜场、超市（商场）、学校都比较重视，且重视程度比较接近，分别占29%、28%、25%。其次为医院，占10%。
而B项调查结果显示，兴化消费者对学校、菜场、超市（商场）的重视比例分别为38%、33%和20%。这表明真正有购房意向的消费者大多是事业成功的中年人士，对子女的教育问题比较关注。

5、兴化市民对面积、户型、价格要求

（1）面积
就面积而言，90—110平方米需求最大，占39%。其次为70—90平方，占25%。
部分消费能力较强的市民，比较偏爱大面积的房子。约15%的调查对象表示如果购房，会选择110—130平方米范围的房子，12%表示会选择130—150平方米。选择110平方米以上的占了30%（包括150平方米以上的3%）。

（2）户型
在户型选择上，调查发现，“大厅、大卫、大厨、小卧”和“大厅、小卫、小厨、大卧”这两种风格差异较大的户型，兴化人表现出的爱好倾向不相上下，各占37%。
以上A、B两项调查结果基本一致。
在A项调查中，78%被调查者希望拥有独立的客厅及餐厅，64%的被访者认为只要一间卫生间就够了，面积集中在4—6平方和6—8平方，后者略多。厨房一般认为在8—10平方米左右比较合适（占41%）。
B项调查中，52%的被调查者希望拥有独立的客厅及餐厅，68%的被访者认为只要一间卫生间就够了，面积集中在4—6平方米（58%）。

（3）价格
就总体而言，兴化人均收入较低，所以对价格的承受能力较弱。多数兴化人认为1200—1300元/㎡左右的房子最好卖，比较符合当地总体消费水平。几家档次较高的楼盘（如富康花园）销售形势不好，被调查者几乎一致认为是价格过高所致。
从问卷分析看，认为高档住宅房价能够接受价格为1600元/㎡—1800元/㎡，占56%；中档住宅房价为1000元/㎡—1400元/㎡，占83%——其中认为1000元/㎡至1200元/㎡的占43%，认为在1200元/㎡至1400元/㎡间的占40%；低档住宅房价为600元/㎡—800元/㎡，占52%。