第七部分：项目销售策略

策略一：根据永川市场的实际情况，建议采用低开高走，促使出现“羊群”效应，让消费者追捧南方花园项目。
策略二：一期A组团开发全是多层住宅，为使资金快速回笼，同时聚集人气，建议开盘适当额度优惠，并限量销售，制造“热销抢购”效应。
策略三：从整体上有计划地把握销售节奏，以保证项目持续畅销。

第八部分：宣传推广计划

第一阶段：品牌嫁接
实施步骤：
一. 报版广告
报版广告一
1.时间  9月10日    星期一
2.版面   整版套红
3.报纸   《永川日报》
4.内容：祝贺教师节，诚邀永川市优秀教师、各校领导及意向性客户参加重庆南方集团各大楼盘一日游。告知活动时间9月15日、9月22日。
报版广告二
1.时间9月11日   星期二
2.版面   整版
3.报纸   《永川日报》
4.内容：
①.引语[见初稿]
②.开发商自述[见初稿]
③.编后语：由编辑记者发编后语，引发永川地产业内讨论。
* 9月14日    星期四     《永川日报》     整版
①.南方集团荣誉榜
②.介绍南方集团业绩名人苑、龙景苑等几大特色苑区的建设，环境配套、物管等特色，并展示所获荣誉牌
③.插入图片
④.编后语——南方集团将给永川市带来巨变
⑤．告知明日周六重庆南方集团各物业一日游
二. 活动
重庆南方集团几大小区一日游
1.时间  9月15日、9月22日[实施时间]
2.宣传时间   9月10日
3.宣传方式   报纸广告中穿插
4.参游人员   意向客户、全永川市优秀教师、学校领导
5.交通   包车
6.当日行程安排   上午：永川　 重庆    文景苑    名人苑
                 中午：酒店吃午饭
                下午：C区    上格林    彩电苑    永川
7.费用预算：6000元/次    两次共1.2万
8.凡参与者可获纪念品及贵宾卡，凭卡购房享受9.7折
第二阶段：楼盘品质塑造
重点从区位优势和项目理念着手楼盘品质塑造。
一：报版广告
报版广告一
1.时间   9月18日   周二
2.报纸   《永川日报》
3.版面   整版
4.内容：永川南方花园项目介绍
        ①.经济指标
②.整体规划理念
③.环境设计理念
④.建筑造型及立面设计理念
⑤.配套、设施规划
⑥.区位优势分析
报版广告二
  1.时间   9月21日   周五
2.报纸   《永川日报》
3.版面   整版
4.内容：倡导健康生活及生活环境
⑴.健康生活主义
⑵.健康生活环境的标准
⑶.紧扣健康生活、环境，推荐永川南方花园健康生活
①.环境
a.麻柳河畔空气清新洁净，林荫小道晨练、散步
b.景观大道、背景音乐、步行街<BR< p>