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重庆南方集团永川南方花园策划(部分)

作者:  来源:  日期:2005-12-9 19:59:36
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4.[T]项目威胁                               12
第四部分:项目定位策略
1. 目标客户群说明                            13
2. 项目品牌定位策略                          13
3. 楼盘品质定位策略                          14
4. 物管定位策略                              16
5. 宣传定位策略                              18
第五部分:项目营销推广
1. 项目现场包装                              18
2. 建设步骤建议                              18
3. 广告推广策略                              19
第六部分:项目销售策略                       20
第七部分:宣传推广计划
第一阶段:品牌嫁接                           20
第二阶段:楼盘品质塑造                       22
第三阶段:营造销售氛围                       24
第八部分:媒体广告                           26
第一部分:市场分析

1. 永川市基本情况
永川古为梁州属地、至今有1200年历史,1992年3月经国务院批准撤县建市,辖区1575平方公里,34个乡镇街道办事处,631个行政村,市区常住人口11万,中央、市属科研单位11个,各类专业技术人员2万余人,大专院校3所,中专技工校16所,医疗机构111个,三资企业40余家。拥有全国发行的报纸两家《永川日报》、《渝西经济》,电台1家(永川市电台)、电视台两家即永川电视台和永川市有线电视台。
2. 永川市房地产市场基本情况
永川市现有房地产开发商45家,其中38家三级资质开发企业和7家二级资质开发企业,97年以来,主要集中在永川市开发区和现在市区中心地段开发,去年全市在建项目共65个,面积32.575万平方米,拟建项目7个面积7.74万平方米。以单栋多层临街居多,有少量高层电梯房和别墅。

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