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重庆南方集团永川南方花园策划(部分)

作者:  来源:  日期:2005-12-9 19:59:36
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c.体育健身设施
d.环境安静,远离喧闹
e.出入方便,安全
f.生活居家方便、市政配套齐全
②.项目效果图:小区整体鸟瞰图、组团效果图、景观效果图
报版广告二
  1.时间   9月25日   周二
2.报纸   《永川日报》
3.版面   整版
4.内容:⑴.以“麻柳河畔新景观”为题,从项目自身高贵品质优秀质量点评。
⑵.编后语——永川南方花园给南大街、麻柳河以及永川市带来了巨变。
⑶.户型研讨活动
  ①.向市民征集户型
    目的:体现开发商“以人为本”的理念,建老百姓认可满意的住宅,吸引消费者关注。
    操作方式:a.市民自己设计b.抛出户型部分[前期设计图]
②.推出主力户型[前期设计图]征求意见
③.评奖:一等奖一名、二等奖二名、三等奖三名,奖励钱或物
④.下期广告公布部分作品及专家点评
⑤.费用预算[4000元左右]
⑥.发奖时间    开盘之日   [10月10日暂定]
第三阶段:营造销售氛围
报版一:
1.时间   9月27日   周四
2.报纸   《永川日报》 整版   封底
3.内容  ①.祝贺国庆节
②.公布户型研讨部分作品及专家点评
③.推出售价竞猜活动
a.推介主力户型及小区景观特色
b. 专家点评本项目优缺点
c. 售价竞猜表
    目的:通过售价竞猜活动让市民逐渐认识项目品质,接受销售价格。
    费用:3000元左右        发奖时间:   开盘之日[暂定10月10日] 报版二:
《房市沙龙》专栏
1.时间   9月28日   周五
2.报纸   《永川日报》 半版   封底
3.内容⑴.房市动态[业内人士关注南方集团抢滩永川]
⑵.购房知识
①.购房程序介绍
②.选房技巧
    ③.破解购房陷阱
⑶.法律天地,由律师事务所供稿   1/8版
⑷.专家点评:重庆市范围内住宅小区名优楼盘点评分析
   报版三:
         1.时间   9月27日   周四
2.报纸   《永川日报》 半版   封底
3.内容    ①.公布户型研讨和售价竞猜获奖名单
②.告知10月10日  永川南方花园开盘
二.常规广告
      1.时间   9月20日[车身广告投放]
               9月21日[渝西广场户外广告牌投放]
2. 时间  9月28日 各类宣传资料投入使用[楼书、宣传单页、户型效果图等等]
3.广告语  永川南方花园  柳河都市人家
三. 开盘庆典活动
时间:10月10日
地点:南大街项目售楼部
具体详见开盘庆典筹备计划。


第九部分:媒体广告

1. 车身广告
永川石油路——永川九中
路线起于石油路,横穿永川最繁华地区至九中,共有13辆车,是主要的市区路线。其中川江车10辆,山花车3辆。
费用:13辆×3000元/年=3.9万元/年
永川胜利路——永川成渝高速路口
路线共有7辆车,由胜利路经永川市中心最繁华地段和部分居民区。此线路面广,车速较慢(特别是在市中心),视觉冲击率极高。对媒体传播市场还不太成熟的永川来说,公交车身广告效果非常好。
费用:7辆×3000元/年=2.1元/年(版面设计见附图)
2. 标志性广告牌
光华广场广告牌
位于永川西大街渝西广场旁6楼顶,永川渝西广场重百商场入口的正侧面,是永川目前最大的一块户外广告牌。永川渝西广场是永川市最繁华的市中心,是集休闲娱乐、购物为一体的永川新经济圈,人流量大,特在此设广告牌。
规格:30米×7米=210平方米
费用:全年包用12万元(版面设计见附图)
汇龙转盘广告牌
位于通威公司人行道上,是永川车辆出入成渝高速路口的唯一路线,而且我主要的竞争对手帝琴花园距此不远,该花园已在转盘周围以及至帝琴花园的路段上制作了帝琴花园的灯箱广告。为进一步吸引目标客户,避免目标市场分流,特有针对性地在汇龙转盘设广告牌。

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