3、项目名称及营销策略
3、1 项目名称建议（略）
3、 2营销主题
  营销主题：  品质生活  健康从容
依据：随着生活水平的提高， “健康生活”成为社会关注的焦点。“健康”是21世纪的时尚消费，是高层次的消费需求。世界卫生组织确定了15条健康住宅标准，健康住宅就是能使居住者“在身体上、精神上、社会上完全处于良好状态的住宅”。
  广告宣传主题语：
感受品质生活  尊享健康从容

3、3差异化的竞争策略
确定本项目的目标市场：
目标市场 特点 购买方式 面积（㎡） 所占比例
二次置业投资者 有余钱，持币观望，选择方向未定，不急住 按揭出租，用租金供楼 100以内 10%-15%
豪客 冲“景”而来，注重享受，无供楼压力。（高尔夫会员、白领高层、企业老总） 分期付款与一次性付款结合 80-120 25%-30%
一次置业 钟情于区域环境 方式多样 90-120 25%
白领打工阶层等周边需求者 都市白领阶层，双桥及周边地区的高薪收入者 按揭为主 40-120 30%
针对上述不同的目标市场，采取差异化的竞争策略：
a) 针对二次置业投资者：升值潜力分析，帮助置业者放盘。
b) 对豪客： 不降价，但根据促销期的不同阶段可选择赠送管理费、车位折扣等优惠条件。
c) 对“区域环境”需求者：着重指出该区域为绝版地段，唯一步行商业街。
d) 对白领打工阶层：首期付款轻松，户型选择多样化。

4、卖点设计
4．1产品性质
  项目固有的卖点：地理位置优越、生活配套设施齐备，需加以突出强化。品质生活 、 健康从容。
  结全项目“品质生活  健康从容”的营销主题，在建材上做文章，以“卖房子卖健康”来强化营销宣传。